Terreno en Venta
Capital Federal — Monte Castro
Mercedes 2325
Precio venta
U$S 350.000
Sup. total270 m²
Terreno270 m²
Edificable637 m²
Vendible565 m²
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Descripción
🏙️ Terreno en Venta en Monte Castro — Ideal para Desarrolladores e Inversores
Mercedes 2325 · entre Santo Tomé y Arregui · Comuna 10, CABA
✨ Excelente lote de 270 m² con frente de 10,00 m × 27 m, ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Monte Castro. Permite construir hasta PB + 3 pisos (12 m de altura) con una edificabilidad bruta de 637 m² cubiertos. Sin afectaciones, sin catalogación APH y con toda la edificabilidad normativa disponible.
DETALLES637 m²de edificabilidad bruta cubierta523 m²de superficie vendible neta +83 m²de balconesSuperficie homogeneizada neta:565 m²111 m²de superficie libre de fondoZonificaciónU.S.A.B.1— Código Urbanístico 2024Mixtura de usos nivel 2 — residencial + comercios y serviciosCocherasno exigiblesSin catalogación APH · Sin afectacionesNo paga plusvalía urbana Estudio de prefactibilidad realizado
📍 Ubicado en una zona residencial consolidada de Villa Devoto / Monte Castro, con excelente acceso a transporte público, locales gastronómicos, comercios y espacios verdes del corredor del oeste porteño.
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Características
- Sup. total
- 270 m²
- Sup. terreno
- 270 m²
- Sup. edificable
- 637 m²
- Sup. vendible
- 565 m²
- Frente
- 10 m
- Fondo
- 10 m
- Lateral izq.
- 26.97 m
- Lateral der.
- 27.26 m
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Amenities
- agua_corriente
- desague_cloacal
- luz
- pavimento
- gas_natural