Terreno en Venta

Lote en venta — Bahía Blanca 1154, Floresta | Ideal desarrolladores

Excelente terreno de 8,66 m de frente por 49,46 m de fondo (428 m² totales) sobre la calle Bahía Blanca, a metros de Av. Juan B. Justo y del Metrobús, en pleno corazón de Floresta.

Zonificación U.S.A.M. (Código Urbanístico CABA): permite construir planta baja + 5 pisos + 2 retiros, con una altura máxima de 17,20 m más retiros hasta plano límite de 22,90 m.

Capacidad constructiva: aprox. 1.580 m² sobre cota (pisada edificable de 208 m² por planta hasta la LFI), con una superficie vendible estimada de 1.270 a 1.350 m², apta para un edificio de 14 a 16 unidades más cocheras en subsuelo.

Ubicación consolidada, barrio residencial con comercios, transporte (Metrobús Juan B. Justo, múltiples líneas de colectivo) y rápida conexión con el centro y zona oeste. Oportunidad única para desarrollar en una zona de alta demanda de unidades de 1 y 2 ambientes.