Última oportunidad: cómo adquirir un departamento de más de US$100.000 con dinero blanqueado sin pagar multas

Con el cierre inminente de la primera etapa del Régimen de Regulación de Activos, más conocido como blanqueo, quienes deseen declarar dinero en efectivo no declarado pueden hacerlo hasta el 31 de octubre sin pagar impuestos por montos de hasta US$100.000. En caso de exceder ese monto, se deberá abonar una alícuota del 5%, siempre y cuando el dinero sea depositado en una Cuenta Especial de Regulación de Activos (CERA).

Para aquellos con montos mayores, existe una opción sumamente atractiva: invertir en propiedades en construcción que estén registradas en el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) de la AFIP, con un avance de obra de hasta el 50%. Esto permite evitar el pago de impuestos relacionados con el blanqueo.

Este beneficio también aplica a otros activos no declarados, más allá del efectivo, y las alícuotas varían según el momento en el que se ingresen al sistema: 5% hasta el 31 de octubre, 10% hasta el 31 de enero de 2025, y 15% hasta el 30 de abril de 2025.

La inversión en propiedades, tanto nuevas como usadas, ofrece una vía segura para preservar capital y obtener rentabilidad, especialmente bajo este régimen. El secreto para evitar multas es simple: las transferencias entre cuentas CERA permiten que el dinero blanqueado circule dentro del sistema financiero sin pagar impuestos, siempre que se mantenga hasta diciembre de 2025 o se utilice para colocaciones autorizadas.

Pasos para comprar propiedades con dinero blanqueado sin pagar penalidades

1. Abrir una cuenta CERA en un banco argentino. Este trámite se realiza de forma online y toma hasta 24 horas hábiles.
2. Depositar el dinero en la cuenta CERA.
3. Transferir los fondos blanqueados desde la cuenta CERA del comprador a la cuenta CERA del vendedor.

En cuanto a la cuenta CERA, no existen requisitos específicos para su apertura. Según explica el contador Sebastián Domínguez, “aunque algunos bancos exigen la manifestación de adhesión al blanqueo, la persona puede abrirla sin blanquear y con el único objetivo de recibir dinero de otra cuenta”. Además, no hay un plazo determinado para realizar la apertura de la cuenta.

En algunos casos, el vendedor puede no tener una cuenta abierta en el momento de la operación. Sin embargo, ante la posibilidad de concretar la venta, muchos terminan aceptando y abren la cuenta CERA exclusivamente para la transacción.

Aprovechá esta oportunidad de regularizar tu capital e invertir en el mercado inmobiliario antes de que finalice la primera etapa del blanqueo el 31 de octubre.