Tasá tu inmueble al valor real: el mercado inmobiliario se reactiva con Big Data e IA

Buenos Aires, 1 de septiembre de 2025 – El mercado inmobiliario argentino atraviesa una etapa de reactivación que pone a la tasación de inmuebles en el centro de la escena. Con más escrituras, precios por metro cuadrado en alza y nuevas tecnologías aplicadas, quienes quieran conocer el valor real de mercado de su propiedad encuentran hoy más herramientas para tomar decisiones acertadas.

Más escrituras, más necesidad de tasar

Durante los primeros meses de 2025, las escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires crecieron de manera significativa. En febrero se firmaron 4.293 operaciones, lo que representa un 94 % más que el mismo mes del año anterior. Esta reactivación genera una demanda creciente de tasaciones inmobiliarias precisas, ya que cada vez más propietarios quieren saber el precio actualizado por m² para poner su propiedad en el mercado con la mejor estrategia.

Valores por metro cuadrado en CABA

Hoy, el valor promedio ronda los USD 2.500 por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires, aunque barrios como Palermo, Belgrano y Núñez superan los USD 3.000/m². En contraste, las casas bajaron levemente alrededor de un 1 %, mostrando que la dinámica varía según el tipo de inmueble.

Para el propietario, esto refuerza la importancia de solicitar una tasación profesional que refleje el valor real de mercado de su vivienda, local o terreno.

Big Data e Inteligencia Artificial al servicio de la tasación

En el 3° Congreso Inmobiliario realizado en Puerto Iguazú, expertos remarcaron que la Inteligencia Artificial y el Big Data se convirtieron en aliados estratégicos para la tasación de inmuebles. Estas tecnologías permiten analizar miles de operaciones comparables en segundos y generar informes precisos de manera más ágil.

Sin embargo, el rol del tasador profesional sigue siendo fundamental: la tecnología brinda datos, pero el contacto humano y el conocimiento del barrio aseguran una valoración justa y adaptada a la realidad de cada propiedad.

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