¿Por qué diciembre se volvió el mejor mes para vender un departamento en CABA?

Durante años se pensó que diciembre era un mes “muerto” para el mercado inmobiliario. Sin embargo, los datos publicados por los principales portales y los informes del Colegio de Escribanos muestran lo contrario: en los últimos tres años, diciembre se consolidó como uno de los meses con mayor decisión de compra en la Ciudad de Buenos Aires.

¿Qué está pasando? ¿Por qué tantos compradores miran propiedades en esta época del año?

Hoy se combinan tres factores clave:

1. Compradores más decididos

Quien busca en diciembre suele hacerlo con la idea firme de cerrar antes de marzo. Esto reduce visitas “de paseo” y aumenta el porcentaje de consultas que terminan en operación.

2. Menos competencia entre propietarios

Muchos dueños esperan a marzo para publicar. Resultado:
Los que listan en diciembre reciben más consultas, más visitas y mejores negociaciones.

3. Más dolarización y menos espera

La incertidumbre económica llevó a que muchos compradores que ya tienen ahorros en dólares quieran concretar rápido y evitar que el precio del metro cuadrado vuelva a subir.

¿Qué tipo de propiedades se destacan en diciembre?

2 y 3 ambientes en barrios residenciales

Devoto, Villa del Parque, Agronomía, Núñez, Villa Urquiza y Villa Real muestran picos de demanda en esta fecha.

Unidades con balcón, terraza o espacio abierto

Son las más consultadas desde 2020 y siguen liderando el ranking.

Departamentos listos para mudarse

La gente quiere cerrar ahora y mudarse entre enero y febrero.

Conclusión: publicar ahora es una ventaja real

Diciembre dejó de ser un mes “tranquilo” y se transformó en una ventana excelente para vender mejor y más rápido. La demanda de propiedades publicadas en estas semanas suele aumentar entre un 15% y 30% según el barrio.

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