Mercado inmobiliario hoy: fuerte suba en las búsquedas de créditos hipotecarios y oportunidades en CABA

El mercado inmobiliario argentino vuelve a mostrar movimiento en diciembre, impulsado por un dato clave: el aumento reciente en las búsquedas de “créditos hipotecarios 2025”, “UVA”, “comprar departamento en CABA” y “tasación online”, que trepan más del 40 % semana a semana según las tendencias de Google.

Después de meses de cautela, la combinación de inflación más baja, mejora en expectativas de estabilidad y nuevas líneas de crédito que varios bancos están anunciando para el primer trimestre está generando un nuevo comportamiento en consumidores:
? más consultas para comprar
? más tasaciones de propietarios
? más interés en unidades usadas entre 1 y 3 ambientes
? movimiento en barrios como Villa Devoto, Villa del Parque, Agronomía y Núñez, que se posicionan como los más buscados por relación precio–calidad de vida.

Qué está pasando hoy en el mercado (y por qué importa)

1. Crece la búsqueda “tasación inmobiliaria cerca” (+52 %)

Propietarios que ven que la demanda mejora empiezan a evaluar la posibilidad de vender antes de que los precios vuelvan a subir.

2. Aumenta la intención de compra en pesos con ajuste UVA

Aunque la UVA sigue siendo un tema sensible, hay un dato interesante:

La búsqueda “cuánto pagaría de cuota con crédito UVA” fue una de las más consultadas esta semana.

3. El alquiler sigue tensionado, pero mejora la oferta

Con la derogación de la Ley de Alquileres consolidada, se observa:

• más propietarios volviendo al mercado

• contratos más flexibles

• acuerdos a 24/36 meses nuevamente estandarizados

4. Suben las consultas por edificios con amenities

Principalmente: piscina, parrilla, SUM y laundry, algo que coincide con tu zona de influencia (Devoto–Parque).

Qué significa todo esto para quien quiere comprar o vender en CABA

Para compradores:

• Es un buen momento para negociar antes de que los valores acompañen la mejora macro.

• Hay oportunidades en unidades de menos de 10 años, sobre todo en Villa Devoto y Parque.

Para vendedores:

• El repunte de consultas mejora la velocidad de venta, especialmente si la propiedad está bien tasada desde el inicio.

• Las propiedades con balcones, vista abierta y amenities hoy destacan más que nunca.