Mercado inmobiliario en CABA hoy: sube la demanda y se reactivan las consultas por compra

Durante las primeras semanas de febrero, el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires muestra señales claras de reactivación. Aumentaron las consultas por compra de departamentos y casas, especialmente en barrios residenciales consolidados, y se observa un mayor dinamismo en operaciones concretadas respecto al mismo período del año pasado.

Uno de los factores clave es la estabilidad cambiaria y una expectativa de menor inflación, que vuelve a posicionar al ladrillo como resguardo de valor para ahorristas y familias que venían postergando decisiones.

En este contexto, las tasaciones inmobiliarias en CABA cobran un rol central. Propiedades correctamente valuadas son las que logran venderse en plazos razonables, mientras que los precios fuera de mercado siguen sin movimiento. La brecha entre lo publicado y lo efectivamente vendible se achica, pero exige análisis profesional.

Qué buscan hoy los compradores

• Departamentos de 2 y 3 ambientes bien ubicados

• Unidades con balcón, luz natural y buena distribución

• Barrios como Villa Devoto, Villa del Parque, Agronomía y zonas residenciales del oeste porteño

• Precios realistas y margen de negociación claro

Para los propietarios, este escenario es una oportunidad: quien vende bien asesorado, vende. El mercado ya no premia la especulación, sino la estrategia.

Si estás evaluando vender, comprar o tasar una propiedad en CABA, este es un buen momento para informarte y tomar decisiones con datos reales del mercado.