Ley de libertad inmobiliaria: el Congreso debate desregular la actividad y habilitar que cualquiera sea martillero

El mercado inmobiliario argentino amaneció hoy con una noticia que promete sacudir los cimientos de la profesión: un proyecto de ley bautizado “Ley de libertad inmobiliaria”, presentado en la Cámara de Diputados por Alejandro Bongiovanni (PRO), busca desregular por completo el ejercicio de la intermediación inmobiliaria. Si avanza, cualquier persona mayor de edad podría operar como martillero, sin necesidad de título universitario ni inscripción en colegios profesionales.DataClave

¿Qué plantea el proyecto?

• Fin de la matrícula obligatoria: se derogan todas las normas que exigen registro o colegiación para ejercer.

• Libre fijación de honorarios: desaparecen los aranceles mínimos o máximos, dejando la comisión a libre negociación entre partes.

• Sin fronteras provinciales: la actividad ya no tendría restricciones geográficas; un agente podría operar en todo el país.

• Competencia abierta: los colegios profesionales perderían facultades disciplinarias, algo que el autor define como “monopolio” que encarece el servicio.DataClave

Reacciones del sector

La Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) rechazó de inmediato la iniciativa. Su presidenta, Nancy Vieitez, advirtió que la falta de regulación podría disparar fraudes, deteriorar la calidad del servicio y generar competencia desleal. Para el legislador, en cambio, la medida pondrá “la intermediación inmobiliaria en el ámbito comercial, devolviéndole libertad y transparencia”.DataClave

¿Por qué te importa?

• Profesionales en alerta: de aprobarse, más competidores podrían ingresar al negocio sin barreras de entrada.

• Clientes con dudas: la desaparición de controles formales puede traducirse en mayor riesgo para compradores y vendedores.

• Cambios en honorarios: la libre negociación impactará en la rentabilidad de las operaciones.

Próximos pasos

El proyecto ingresó a la comisión de Economía y espera dictamen en las próximas semanas. Se anticipan audiencias públicas con colegios profesionales, cámaras y organizaciones de consumidores. Te mantendré al tanto de las novedades y del cronograma de debate legislativo.