La demanda de tasaciones en CABA crece un 18% en noviembre: qué están buscando los propietarios

Durante noviembre, la cantidad de tasaciones solicitadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires creció un 18% respecto al mes anterior, según datos relevados por distintas inmobiliarias porteñas. El incremento se concentra principalmente en barrios residenciales como Villa Devoto, Villa del Parque, Núñez, Caballito y Flores, donde los propietarios buscan conocer el valor real de mercado de sus inmuebles antes de definir si venderán en 2026.

Entre los motivos que impulsan este movimiento aparecen:

?? Reacomodamiento de precios

Tras meses de estabilidad, el mercado muestra señales de ajustes en zonas puntuales. Muchos propietarios buscan una tasación profesional para entender si es un buen momento para publicar o si conviene esperar.

?? Interés por mudanzas estratégicas

Aumentaron las consultas de familias que evalúan cambiarse a barrios más tranquilos o con mejor conectividad. Esto impulsa tasaciones en PH, casas y departamentos de 3 ambientes, especialmente en zonas residenciales.

?? Propiedades heredadas y sucesiones ya finalizadas

En noviembre se observó un crecimiento de tasaciones para inmuebles heredados, ahora listos para ingresar al mercado tras completar trámites de sucesión.

?? Mayor necesidad de precisión

El mercado actual exige un valor real y competitivo, respaldado por un informe profesional. Las diferencias entre “precio publicado” y “precio concreto” siguen siendo amplias en varios barrios, por lo que la tasación profesional se volvió clave para evitar publicar fuera de rango.

Barrios donde más crecieron las tasaciones

• Villa Devoto: +22%

• Núñez: +19%

• Flores: +17%

• Villa del Parque: +15%

• Caballito: +13%

Conclusión

El aumento de tasaciones refleja un mercado que se está preparando para más movimiento en 2026, con propietarios que buscan una valoración seria antes de tomar decisiones. En un contexto cambiante, la tasación profesional es la herramienta más importante para definir precio, estrategia y tiempos de publicación.