El resurgimiento del mercado inmobiliario industrial impulsado por la logística y distribución

El mercado inmobiliario industrial está en una fase crucial de recuperación, adaptándose a cambios económicos y políticos. Este resurgimiento es evidente tanto en Buenos Aires como en otras regiones del país, impulsado principalmente por el sector de Logística y Distribución debido al auge del comercio electrónico, que ha incrementado la demanda de naves industriales.

El Consejo Inmobiliario Argentino Logístico e Industrial (Ciali) resalta la necesidad de reformas laborales, simplificación regulatoria y desregulación para atraer inversiones. La disponibilidad de créditos también es esencial para el desarrollo industrial y logístico.

Según Cushman & Wakefield, la demanda de centros logísticos ha aumentado en el primer trimestre, con un incremento en la absorción y el precio del metro cuadrado, especialmente en el Gran Buenos Aires. En Neuquén, el desarrollo de Vaca Muerta está generando expectativas de crecimiento en la región. En Rosario, la inseguridad ha llevado a las empresas a preferir los parques industriales, que ofrecen condiciones favorables para la instalación de PYMES.

En la provincia de Buenos Aires, el norte de la región muestra un renovado interés por espacios de almacenamiento y distribución, con nuevos lanzamientos y expansiones en lugares como Zárate y Campana.

Uruguay también se perfila como un destino atractivo para la inversión logística, destacando áreas cercanas a Carrasco y zonas portuarias en Montevideo, mientras que en la Patagonia se anticipan cambios en la industria del Oil & Gas debido a la reestructuración de YPF en Vaca Muerta.