16/06/2026
📊 El mercado se reacomoda y el oeste toma protagonismo
El mercado inmobiliario porteño sigue su proceso de recuperación, aunque en cuestión de precios encontró cierto freno. El precio medio de publicación de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires subió apenas 0,1% en mayo y se ubicó en US$2.462 por metro cuadrado, acumulando un 0,6% en lo que va del año. El valor actual todavía se mantiene cerca de un 12% por debajo del máximo histórico, lo que deja margen para quienes buscan comprar o invertir. 💰
Pero el dato más interesante no está en el promedio general, sino en cómo se mueve cada barrio. En mayo, solo el 52% de los barrios registró una suba mensual de precios. Y entre los que más crecieron en términos interanuales aparecen varios vecinos directos de Villa Devoto. 📈
🏙️ Los barrios del oeste que más subieron
Mirando la variación interanual, el podio quedó liderado por Saavedra (+10,1%), pero detrás se ubican varios barrios de la zona noroeste, justo en el corredor de Villa Devoto:
- 🟢 Agronomía: +6,4% interanual (US$2.240/m²)
- 🟢 Parque Chas: +5,24% interanual (US$2.449/m²)
- 🟢 Santa Rita: +5,13% interanual (US$2.139/m²)
Que tres barrios linderos a Villa Devoto se ubiquen entre los de mayor crecimiento no es casualidad: refleja una demanda que se corre hacia el oeste 🧭 en busca de mejor relación valor-metro, barrios residenciales tranquilos y buena conectividad. Villa Devoto, con su perfil de casas, PH y departamentos de calidad, se beneficia directamente de esta tendencia. 🏡
💲 ¿Cuánto cuesta hoy un departamento?
Estos son los valores promedio de publicación en CABA según el último informe:
- 🔹 Monoambiente (40 m²): US$108.377
- 🔹 Dos ambientes (50 m²): US$130.391
- 🔹 Tres ambientes (70 m²): US$179.389
En el segmento de casas, el precio medio se ubicó en US$1.825/m², con una suba del 2,7% interanual en términos nominales. Las casas de hasta tres habitaciones siguen liderando la demanda. 🏠
🎯 ¿Qué significa esto si querés comprar, vender o invertir?
Con precios todavía por debajo del máximo histórico y una demanda que empuja hacia el oeste, el momento es interesante tanto para quien vende como para quien busca invertir. Si tenés una propiedad en Villa Devoto o alrededores, conocer su valor actualizado es el primer paso para tomar una buena decisión. ✅
En Bener Propiedades trabajamos en Villa Devoto desde 1988. Te ofrecemos una tasación gratuita y sin compromiso de tu propiedad y un acompañamiento personalizado durante todo el proceso. 🤝
📍 Av. Francisco Beiró 4725, Villa Devoto, CABA
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