El mercado inmobiliario en CABA empieza a mostrar señales claras de reactivación

Durante los últimos meses, el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires comenzó a mostrar señales concretas de movimiento luego de un largo período de estancamiento. La combinación de precios más realistas, mayor previsibilidad macroeconómica y el regreso gradual del crédito hipotecario está generando un escenario que muchos compradores e inversores estaban esperando.

Precios de venta más competitivos

Uno de los factores clave es la corrección de valores. Hoy, muchas propiedades se encuentran publicadas con precios más alineados al mercado real, lo que facilita negociaciones rápidas y operaciones concretas. Departamentos de 2 y 3 ambientes en barrios tradicionales como Villa Devoto, Villa del Parque y zonas cercanas vuelven a despertar interés genuino.

Vuelve el interés por el crédito hipotecario

Si bien todavía no es masivo, el regreso del crédito hipotecario genera expectativas positivas. Muchos compradores que estaban fuera del mercado comienzan a analizar opciones, especialmente primeras viviendas. Este fenómeno suele anticipar mayor demanda en el corto y mediano plazo.

???? Más consultas, más visitas, más operaciones

En el día a día se nota un aumento sostenido de:

• Consultas por tasaciones reales

• Visitas presenciales

• Propietarios dispuestos a vender

• Compradores decididos a avanzar

Esto no implica una suba abrupta de precios, pero sí un mercado más dinámico, donde las propiedades bien ubicadas y correctamente tasadas se venden.

¿Qué conviene hacer hoy?

• Si sos propietario: este es un buen momento para tasar correctamente y salir al mercado con estrategia.

• Si sos comprador: todavía hay oportunidades antes de que la demanda presione los valores.

• Si invertís: los márgenes vuelven a ser interesantes en zonas consolidadas.