¿Cuánto tenés que ganar para sacar un crédito hipotecario en junio de 2025?

El mercado inmobiliario está empezando a mostrar signos de reactivación, y una de las razones principales es la vuelta de los créditos hipotecarios UVA. Más de 20 bancos ya ofrecen esta modalidad, lo que despierta interés en muchas personas que sueñan con su casa propia. Pero hay una pregunta clave: ¿cuánto hay que ganar hoy para calificar para un crédito?

Desde Bener Propiedades, te acercamos la información más actualizada para que puedas evaluar tus posibilidades reales.

Ingresos mínimos según cada banco

Si querés pedir un crédito hipotecario UVA por 100 millones de pesos (aproximadamente 83.000 dólares al tipo de cambio actual), estos son los ingresos netos mensuales que están solicitando algunas de las principales entidades:

• Banco Nación: ofrece un crédito a 30 años con una cuota inicial de aproximadamente $506.000, lo que implica ingresos mensuales superiores a $2.000.000.

• Banco Ciudad: en un plazo de 20 años, pide una cuota de alrededor de $844.000 y exige ingresos por encima de $3.300.000.

• Bancos privados como Galicia, BBVA, Santander o Patagonia: en líneas similares, solicitan cuotas mensuales que van de $840.000 a $874.000, lo que requiere ingresos cercanos a los $3.500.000.

Recordá que las cuotas no pueden superar entre el 25?% y el 30?% del ingreso declarado.

Requisitos básicos para acceder

• Antigüedad laboral: se necesita al menos 12 meses de trabajo formal comprobable.

• Ingresos declarados: es imprescindible contar con recibo de sueldo o comprobante de ingresos si sos monotributista.

• Ahorros previos: los bancos financian hasta el 75?% del valor del inmueble, por lo que vas a necesitar tener el 25?% restante como mínimo.

• Colchón financiero: tené en cuenta que al ser créditos ajustables por UVA, las cuotas se actualizan mes a mes con la inflación.

¿Es buen momento para aprovechar?

Si bien los requisitos son exigentes, esta nueva etapa marca una oportunidad concreta para quienes tienen ingresos medios a altos y desean dejar de alquilar o invertir en una propiedad. Las tasas hoy están en niveles accesibles, y muchas personas están logrando aprobar sus solicitudes con éxito.

- En Bener Propiedades te acompañamos en todo el proceso

Si estás evaluando esta posibilidad, te ayudamos a encontrar la propiedad ideal según tu perfil financiero, y además te guiamos en cada paso del trámite bancario. Desde la precalificación hasta la escritura.