Créditos hipotecarios y baja de inflación: por qué vuelve a moverse el mercado inmobiliario en Buenos Aires

Durante las últimas semanas comenzó a notarse un cambio en el mercado inmobiliario argentino. La combinación de inflación en descenso, mayor estabilidad del dólar y la reaparición de créditos hipotecarios está generando un aumento en las consultas por compra de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires.

Diversos bancos volvieron a ofrecer líneas de crédito hipotecario ajustadas por UVA, lo que permitió que muchas personas vuelvan a evaluar la posibilidad de comprar su primera vivienda. Aunque todavía el volumen es moderado, en inmobiliarias de distintos barrios ya se observa más movimiento en búsquedas y tasaciones.

Este escenario está impactando especialmente en zonas residenciales del oeste de la ciudad, donde históricamente existe fuerte demanda de viviendas familiares. Barrios como Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Pueyrredón, Villa Real y Floresta vuelven a aparecer en las búsquedas de compradores que buscan departamentos de 2 y 3 ambientes o casas con patio.

Otro factor que está influyendo es que los valores de las propiedades siguen siendo competitivos en dólares, luego de varios años de corrección del mercado. Muchos compradores consideran que es un momento interesante para negociar precios o cerrar operaciones antes de que los valores comiencen a recuperarse.

En este contexto, también creció el interés de propietarios que quieren tasar su propiedad para analizar si es buen momento para vender. Las tasaciones profesionales permiten conocer el valor real de mercado de un inmueble y evaluar estrategias de venta en un escenario que empieza a mostrar más actividad.

Si la tendencia económica se mantiene estable durante los próximos meses, el sector inmobiliario podría entrar en una etapa de reactivación gradual, con más operaciones y mayor dinamismo en barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires.

Si estás pensando en vender, comprar o tasar una propiedad en Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Pueyrredón, Villa Real o Floresta, contar con una tasación profesional es clave para tomar buenas decisiones en este nuevo escenario del mercado.